原标题:公积金不能仅有“限”字诀
近日，关于公积金政策调整的传闻不断。先是传出济南出台公积金贷款新政称实行“认贷不认房”二套房首付可两成。随后也有消息称北京国管公积金贷款账户余额划定线将由2万元调高至5万元，贷款额度升高。住房公积金个人贷款的审批期限由自受理单出具之日起20个工作日降为15个工作日。甚至有传出广州的公积金政策也有调整，但随后被公积金无情地辟谣。按照广州住房公积金管理的说法，目前广州公积金贷款政策保持不变，90平方米以下的首套房首付仍可为两成，二套房首付仍为六成，贷款额度也未有变化。
网上的消息所传的新政是“广州公积金首套房首付调整至两成”，而广州公积金辟谣的说法则是“一直是这样”。从这里可以看出，之所以要辟谣，更多的成分在于公积金要表态政策未变，但同时也表明，首套房能申请到两成首付对于大多数人来说已经是难以实现的事实，以至于被大家所遗忘。
对于公积金的话题，从去年开始就一直广被讨论，根源仍然在于广州独树一格的“公积金限制措施”。在去年7月初，经过修改后的新政内容第二次接受意见征询，除了缴存年限以及额度计算公式等内容有小幅调整外，还首次提出要对全年公积金贷款总额进行限制，按照存贷比不超过80%的控制，规定2014年的公积金贷款总额为170亿元。这一项规定也是去年公积金新政内容中执行的一项。同时这也创下了国内的先例。而这个先例换来了的除了一片质疑声外，还伴随着一场公积金贷款的争夺大战。
早在去年，广州公积金贷款额度紧张已成为公认的事实，由于额度不足所导致的“排队”现象司空见惯。据广州住房公积金管理的公告显示，至2014年11月底已积压贷款申请9300多笔，金额高达45.6亿元，且积压数量还在滚动增加中。这也就意味着，广州积压的公积金贷款申请超过45亿元，额度却不足。也有预测表示，如果按2013年和2014年的公积金平均放款额257亿元计算，2015年广州公积金缺口将达到117亿元。
对于公积金贷款的控制，很难言对错。但公积金贷款的限额所带来的问题则已经暴露得十分明显。是在目前全国各大城市都普遍处于放开公积金贷款口子的潮流之下，广州显得尤为显眼。此次对于公积金政策的传闻，其过程更加表明，目前刚需购房者对于公积金贷款的渴望程度已经高。正确地面对市场需求，以更为市场化的方式去解决现实需求问题才是未来应该走的路子。而目前这种以“限”字作为解决问题的方式可能已经不再适用于当下的社会环境。
原标题:公积金不能仅有“限”字诀
近日，关于公积金政策调整的传闻不断。先是传出济南出台公积金贷款新政称实行“认贷不认房”二套房首付可两成。随后也有消息称北京国管公积金贷款账户余额划定线将由2万元调高至5万元，贷款额度升高。住房公积金个人贷款的审批期限由自受理单出具之日起20个工作日降为15个工作日。甚至有传出广州的公积金政策也有调整，但随后被公积金无情地辟谣。按照广州住房公积金管理的说法，目前广州公积金贷款政策保持不变，90平方米以下的首套房首付仍可为两成，二套房首付仍为六成，贷款额度也未有变化。
网上的消息所传的新政是“广州公积金首套房首付调整至两成”，而广州公积金辟谣的说法则是“一直是这样”。从这里可以看出，之所以要辟谣，更多的成分在于公积金要表态政策未变，但同时也表明，首套房能申请到两成首付对于大多数人来说已经是难以实现的事实，以至于被大家所遗忘。
对于公积金的话题，从去年开始就一直广被讨论，根源仍然在于广州独树一格的“公积金限制措施”。在去年7月初，经过修改后的新政内容第二次接受意见征询，除了缴存年限以及额度计算公式等内容有小幅调整外，还首次提出要对全年公积金贷款总额进行限制，按照存贷比不超过80%的控制，规定2014年的公积金贷款总额为170亿元。这一项规定也是去年公积金新政内容中执行的一项。同时这也创下了国内的先例。而这个先例换来了的除了一片质疑声外，还伴随着一场公积金贷款的争夺大战。
早在去年，广州公积金贷款额度紧张已成为公认的事实，由于额度不足所导致的“排队”现象司空见惯。据广州住房公积金管理的公告显示，至2014年11月底已积压贷款申请9300多笔，金额高达45.6亿元，且积压数量还在滚动增加中。这也就意味着，广州积压的公积金贷款申请超过45亿元，额度却不足。也有预测表示，如果按2013年和2014年的公积金平均放款额257亿元计算，2015年广州公积金缺口将达到117亿元。
对于公积金贷款的控制，很难言对错。但公积金贷款的限额所带来的问题则已经暴露得十分明显。是在目前全国各大城市都普遍处于放开公积金贷款口子的潮流之下，广州显得尤为显眼。此次对于公积金政策的传闻，其过程更加表明，目前刚需购房者对于公积金贷款的渴望程度已经高。正确地面对市场需求，以更为市场化的方式去解决现实需求问题才是未来应该走的路子。而目前这种以“限”字作为解决问题的方式可能已经不再适用于当下的社会环境。